Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

St.St. Blichers Gade 23, 3.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1893
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.123 kr/m².3.606.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.612.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden dec. 2019
328k970k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20192.148.000 kr.31. jan. 20222.559.000 kr.31. jul. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat2.612.196 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg
2.148.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.559.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.559.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.148.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St.St. Blichers Gade 23, st.
8000 Aarhus C		51 m²0 m03-06-20252.898.000 kr.56.824 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²38 m09-03-20262.550.000 kr.54.255 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 2.
8000 Aarhus C		55 m²38 m05-02-20252.925.000 kr.53.182 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, st.
8000 Aarhus C		55 m²38 m21-11-20242.700.000 kr.49.091 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 1.
8000 Aarhus C		56 m²33 m20-05-20264.200.000 kr.75.000 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3.
8000 Aarhus C		43 m²33 m13-05-20251.950.000 kr.45.349 kr./m²
St.St. Blichers Gade 22, 2.
8000 Aarhus C		72 m²22 m31-07-20264.720.000 kr.65.556 kr./m²
St.St. Blichers Gade 22, 2.
8000 Aarhus C		72 m²22 m29-06-20264.720.000 kr.65.556 kr./m²
St.St. Blichers Gade 31, st.
8000 Aarhus C		86 m²28 m25-06-20265.600.000 kr.65.116 kr./m²
St.St. Blichers Gade 6, 2.
8000 Aarhus C		92 m²53 m22-04-20253.800.000 kr.41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden