Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

St.St. Blichers Gade 31, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.402 kr/m².3.335.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk86 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.410.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden feb. 2018
564k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.150.000 kr.31. mar. 20213.570.000 kr.31. aug. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat4.410.873 kr.Markedet · 1992660.136 kr.Markedet · 1993585.488 kr.Markedet · 1994586.520 kr.Markedet · 1995763.164 kr.Markedet · 1996796.618 kr.Markedet · 1997975.498 kr.Markedet · 19981.007.748 kr.Markedet · 19991.080.934 kr.Markedet · 20001.179.748 kr.Markedet · 20011.175.620 kr.Markedet · 20021.405.240 kr.Markedet · 20031.281.314 kr.Markedet · 20041.535.702 kr.Markedet · 20051.860.524 kr.Markedet · 20062.346.166 kr.Markedet · 20072.416.514 kr.Markedet · 20082.299.554 kr.Markedet · 20091.939.128 kr.Markedet · 20102.100.722 kr.Markedet · 20112.168.576 kr.Markedet · 20122.164.534 kr.Markedet · 20132.346.768 kr.Markedet · 20142.391.832 kr.Markedet · 20152.561.596 kr.Markedet · 20162.854.942 kr.Markedet · 20173.067.620 kr.Markedet · 20183.404.224 kr.Markedet · 20193.180.882 kr.Markedet · 20203.330.350 kr.Markedet · 20213.736.184 kr.Markedet · 20223.817.024 kr.Markedet · 20233.592.134 kr.Markedet · 20243.671.168 kr.Markedet · 20253.695.420 kr.Markedet · 20264.242.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.410.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St.St. Blichers Gade 6, 2.
8000 Aarhus C		92 m²79 m22-04-20253.800.000 kr.41.304 kr./m²
St.St. Blichers Gade 22, 2.
8000 Aarhus C		72 m²30 m31-07-20264.720.000 kr.65.556 kr./m²
St.St. Blichers Gade 22, 2.
8000 Aarhus C		72 m²30 m29-06-20264.720.000 kr.65.556 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 1.
8000 Aarhus C		56 m²21 m20-05-20264.200.000 kr.75.000 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 2.
8000 Aarhus C		55 m²66 m05-02-20252.925.000 kr.53.182 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, st.
8000 Aarhus C		55 m²66 m21-11-20242.700.000 kr.49.091 kr./m²
St.St. Blichers Gade 23, st.
8000 Aarhus C		51 m²28 m03-06-20252.898.000 kr.56.824 kr./m²
St.St. Blichers Gade 23, 3.
8000 Aarhus C		50 m²28 m04-06-20252.895.000 kr.57.900 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²66 m09-03-20262.550.000 kr.54.255 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3.
8000 Aarhus C		43 m²21 m13-05-20251.950.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden