St.St. Blichers Gade 9, 3.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1894
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.488 kr/m².3.640.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.375.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.348.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St.St. Blichers Gade 23, 3. 8000 Aarhus C	50 m²	38 m	04-06-2025	2.895.000 kr.	57.900 kr./m²
St.St. Blichers Gade 23, st. 8000 Aarhus C	51 m²	38 m	03-06-2025	2.898.000 kr.	56.824 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3. 8000 Aarhus C	43 m²	67 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	45.349 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	0 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	53.182 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, st. 8000 Aarhus C	55 m²	0 m	21-11-2024	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	67 m	20-05-2026	4.200.000 kr.	75.000 kr./m²
St.St. Blichers Gade 22, 2. 8000 Aarhus C	72 m²	49 m	31-07-2026	4.720.000 kr.	65.556 kr./m²
St.St. Blichers Gade 22, 2. 8000 Aarhus C	72 m²	49 m	29-06-2026	4.720.000 kr.	65.556 kr./m²
St.St. Blichers Gade 31, st. 8000 Aarhus C	86 m²	66 m	25-06-2026	5.600.000 kr.	65.116 kr./m²
St.St. Blichers Gade 6, 2. 8000 Aarhus C	92 m²	25 m	22-04-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu