Menu
For mæglere Log ind
Stålbjergvej 6, Brobyværk
F

Prisvurdering · 5672 Broby

Stålbjergvej 6, Brobyværk

Villa · 178 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 178 m².1.278.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering594.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 736.231 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,02 pct. siden jul. 2024
281k662k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2024850.000 kr.I dag · vores estimat594.819 kr.Markedet · 1992637.952 kr.Markedet · 1993545.036 kr.Markedet · 1994482.380 kr.Markedet · 1995666.254 kr.Markedet · 1996384.124 kr.Markedet · 19971.256.324 kr.Markedet · 1998836.066 kr.Markedet · 1999979.712 kr.Markedet · 20001.082.418 kr.Markedet · 2001897.476 kr.Markedet · 2002846.568 kr.Markedet · 2003620.330 kr.Markedet · 20041.076.188 kr.Markedet · 20051.169.638 kr.Markedet · 20061.315.598 kr.Markedet · 20071.335.000 kr.Markedet · 20081.529.732 kr.Markedet · 2009616.414 kr.Markedet · 2010956.394 kr.Markedet · 20111.305.452 kr.Markedet · 2012954.970 kr.Markedet · 20131.079.570 kr.Markedet · 2014377.182 kr.Markedet · 20151.040.054 kr.Markedet · 2016875.226 kr.Markedet · 20171.805.632 kr.Markedet · 20181.318.446 kr.Markedet · 2019866.326 kr.Markedet · 20201.406.912 kr.Markedet · 20211.433.434 kr.Markedet · 20221.610.010 kr.Markedet · 2023958.352 kr.Markedet · 20241.204.882 kr.Markedet · 20251.464.940 kr.Markedet · 20261.711.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
594.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk
5672 Broby		108 m²46 m25-11-2023495.000 kr.4.583 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk
5672 Broby		104 m²38 m09-03-2025999.000 kr.9.606 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²298 m17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk
5672 Broby		168 m²280 m13-03-20241.230.000 kr.7.321 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk
5672 Broby		172 m²614 m16-06-2024800.000 kr.4.651 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²254 m16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby
5672 Broby		172 m²702 m04-02-2024885.000 kr.5.145 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk
5672 Broby		150 m²232 m13-03-20251.245.000 kr.8.300 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk
5672 Broby		147 m²197 m30-03-2024995.000 kr.6.769 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk
5672 Broby		144 m²286 m21-07-20261.300.000 kr.9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden