Prisvurdering · 5672 Broby

Søndervej 46, Brobyværk

Villa · 83 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 83 m².595.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering567.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.008.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	302 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	251 m	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	820 m	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	455 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	372 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	1,0 km	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	3,4 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	1,1 km	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,1 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	3,4 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu