Stabrandvej 2, Mårup

Landejendom · 182 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 284.261 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 284261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².3.867.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)284261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.390.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+521,53 pct. siden feb. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1976 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.390.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
Ombygning
2004sep.Ejerskifte875.000 kr.
1976feb.Ejerskifte450.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg 8560 Kolind	132 m²	2,2 km	18-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	3,4 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Tinghøjvej 16, Albøge 8560 Kolind	158 m²	5,4 km	05-11-2025	3.240.000 kr.	20.506 kr./m²
Sivestedvej 42B, Sivested 8560 Kolind	200 m²	6,7 km	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	295 m²	4,1 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	5,6 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²
Hallendrupvej 40, Hallendrup 8560 Kolind	282 m²	5,7 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	7.979 kr./m²
Tøstrupvej 94, Skiffard 8560 Kolind	210 m²	9,1 km	10-09-2026	900.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu