Prisvurdering · 8560 Kolind

Søndermarken 83

Villa · 115 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.404 kr/m².1.353.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1985-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering1.446.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,96 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg608.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	153 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	83 m	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	389 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	569 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	289 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	359 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	656 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	456 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	619 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	393 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu