Stabyvej 1C, Staby

Villa · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 10.121 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 10121 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.215 kr/m².998.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.813.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,34 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023850.000 kr.
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	251 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	319 m	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	491 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	568 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	821 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	895 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	1,0 km	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	1,0 km	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	610 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Hirsevænget 5 6990 Ulfborg	126 m²	344 m	26-06-2025	1.545.000 kr.	12.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu