Stadevej 141

Villa · 185 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 19.698 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.772 kr/m².3.436.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.522.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	1,5 km	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	1,4 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Vrangdrupparken 28 9700 Brønderslev	180 m²	1,4 km	16-09-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Fyrtøjsvej 12 9700 Brønderslev	189 m²	1,5 km	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	1,5 km	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Vrangdrupparken 56 9700 Brønderslev	175 m²	1,3 km	11-12-2023	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Vrangdrupparken 35 9700 Brønderslev	173 m²	1,3 km	12-05-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	1,5 km	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Vrangdrupparken 44 9700 Brønderslev	175 m²	1,4 km	04-01-2024	3.300.000 kr.	18.857 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	1,7 km	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu