Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stadevej 6

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.994 kr/m².5.359.755 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStadevej gns: 39.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.914.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden sep. 2015
321k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20154.475.000 kr.I dag · vores estimat5.914.752 kr.Markedet · 19921.174.956 kr.Markedet · 19931.000.073 kr.Markedet · 1994931.158 kr.Markedet · 19951.170.481 kr.Markedet · 1996966.779 kr.Markedet · 19971.696.920 kr.Markedet · 19981.303.836 kr.Markedet · 19991.896.505 kr.Markedet · 20001.882.901 kr.Markedet · 20011.611.537 kr.Markedet · 20021.569.114 kr.Markedet · 20032.133.501 kr.Markedet · 20042.080.875 kr.Markedet · 20052.637.923 kr.Markedet · 20061.349.839 kr.Markedet · 20073.422.122 kr.Markedet · 20083.775.468 kr.Markedet · 20092.884.406 kr.Markedet · 20103.378.983 kr.Markedet · 20113.680.240 kr.Markedet · 20122.685.000 kr.Markedet · 20133.340.856 kr.Markedet · 20143.292.347 kr.Markedet · 20153.670.574 kr.Markedet · 20163.760.969 kr.Markedet · 20173.398.136 kr.Markedet · 20184.384.426 kr.Markedet · 20193.654.106 kr.Markedet · 20204.928.228 kr.Markedet · 20215.117.610 kr.Markedet · 20225.563.499 kr.Markedet · 20235.063.194 kr.Markedet · 20245.568.511 kr.Markedet · 20254.385.500 kr.Markedet · 20265.279.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.914.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²22 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²24 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²140 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²271 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²382 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²683 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²160 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²904 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Laskedalen 77
8220 Brabrand		180 m²874 m08-08-20265.648.000 kr.31.378 kr./m²
Laskedalen 66
8220 Brabrand		181 m²836 m12-09-20245.800.000 kr.32.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden