Stadfeldtsvej 21, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.012 kr/m².4.799.700 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.656.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1935Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	201 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	234 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	267 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	596 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	596 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	519 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	765 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	765 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	782 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Taffelæblevej 2, st. tv 2500 Valby	97 m²	909 m	28-07-2025	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu