Stadfeldtsvej 26, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.336 kr/m².5.864.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.521.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte2.950.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	177 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	588 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	207 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	237 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	840 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	882 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 10, 2. th 2500 Valby	101 m²	891 m	06-11-2026	6.320.000 kr.	62.574 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	743 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	650 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	650 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu