Stadionalle 3, 9640 Farsø — Villa · 68 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 420 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².657.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering574.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,93 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1997 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Ejerskifte100.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	297 m	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	262 m	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	650 m	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	283 m	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	606 m	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	238 m	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	164 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	560 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	577 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	315 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu