Stadionalle 30, 4970 Rødby — Villa · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.041 kr/m².841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionalle gns: 5.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering746.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,66 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	23 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	109 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	202 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	200 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	144 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	343 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	224 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	494 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	285 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	697 m	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu