Stadionvej 1, Nexø

Villa · 252 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 252 m².3.187.548 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.877.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,56 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	58 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	89 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	216 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	366 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	1,1 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	999 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	600 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	622 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	1,1 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	724 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu