Stadionvej 11, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 160 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 160 m².2.023.840 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.031.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,30 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	25 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	73 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	527 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	210 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	715 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	533 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	431 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	324 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	499 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	503 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu