Stadionvej 2, Nexø

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 120 m².1.517.880 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.653.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,71 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	95 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	48 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	510 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	227 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	272 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	556 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	787 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	761 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	753 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	754 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu