Stænget 4, Nørre Stænge

Fritidshus · 59 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 8.507 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 8507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.307 kr/m².1.331.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.253.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.763.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel2.763.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	893 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 10, Salvig 4305 Orø	57 m²	797 m	20-08-2026	1.615.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	619 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	557 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	1,2 km	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	1,5 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	1,4 km	30-09-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	1,4 km	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	1,8 km	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	1,4 km	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu