Stærevej 4, Kaldred

Fritidshus · 49 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 49 m².663.411 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering751.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 404.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 497.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2020apr.Ejerskifte497.000 kr.
2019majEjerskifte404.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egestien 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	265 m	24-04-2025	755.000 kr.	15.408 kr./m²
Nygårdsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	380 m	03-06-2026	775.000 kr.	15.816 kr./m²
Hvidtjørnevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	250 m	11-09-2025	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Poppel Alle 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	309 m	03-07-2024	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Ingershøjvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	493 m	30-04-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Rosenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	485 m	20-06-2025	510.000 kr.	10.200 kr./m²
Lonevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	494 m	27-08-2026	910.000 kr.	18.958 kr./m²
Pilemosevej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	500 m	23-05-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Pilemosevej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	500 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Pilemosevej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	565 m	15-02-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu