Stærevej 8

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.208 kr/m².6.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 44.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.149.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,35 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.149.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	61 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Nattergalevej 16 2970 Hørsholm	137 m²	214 m	01-05-2026	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	337 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	445 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Fasanvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	542 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	42.572 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	391 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	391 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	231 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Bekkasinvej 7 2970 Hørsholm	136 m²	468 m	27-03-2025	6.850.000 kr.	50.368 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	248 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu