Stærevej 8, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 70 m².947.730 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering820.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	70 m²	168 m	29-06-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Rønnebærvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	68 m²	191 m	11-06-2024	610.000 kr.	8.971 kr./m²
Vejlebrogårdsvej 26, Kaldred 4593 Eskebjerg	68 m²	307 m	31-03-2024	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Pilemosevej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	68 m²	307 m	28-05-2025	935.000 kr.	13.750 kr./m²
Stefansvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	806 m	06-11-2024	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Hellevej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	478 m	25-10-2025	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Elmevej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	76 m²	307 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Pilemosevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	64 m²	309 m	25-03-2025	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stefansvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	68 m²	851 m	11-09-2026	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Karens Mindevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	67 m²	773 m	14-07-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu