Stagebjergvej 24, Vråby

Villa · 323 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 13.883 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 13883 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².3.016.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.986.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 5 6792 Rømø	300 m²	1,5 km	30-07-2026	1.200.000 kr.	4.000 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	591 m	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Gl Færgevej 18, Kongsmark 6792 Rømø	342 m²	3,3 km	01-08-2024	1.908.000 kr.	5.579 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	3,4 km	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	3,4 km	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	3,3 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Havnebyvej 81, Kongsmark 6792 Rømø	518 m²	3,3 km	15-04-2025	5.800.000 kr.	11.197 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	4,8 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	6,9 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestervej 1, Toftum 6792 Rømø	509 m²	6,7 km	16-11-2025	2.550.000 kr.	5.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu