Stagebjergvej 26, Vesterhede, 6792 Rømø — Landejendom · 145 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 454.484 m², 7 værelser, opført i 1859. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 454484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.783 kr/m².3.589.597 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)454484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.896.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømersvej 29, Vestergaard 6792 Rømø	148 m²	1,4 km	01-07-2026	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	3,0 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	5,5 km	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Thadesvej 4, Toftum 6792 Rømø	127 m²	7,2 km	25-04-2024	4.173.500 kr.	32.862 kr./m²
Sønderbyvej 18, Sønderby 6792 Rømø	275 m²	1,1 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Hattesvej 50, Tvismark 6792 Rømø	222 m²	4,2 km	16-08-2024	2.625.000 kr.	11.824 kr./m²
Småfolksvej 5A, Kongsmark 6792 Rømø	270 m²	3,2 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	15.556 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	8,4 km	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu