Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Stagetornsvej 38

Villa · 98 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.033 kr/m².2.804.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStagetornsvej gns: 23.519 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.497.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden maj 2018
449k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.940.000 kr.28. feb. 20212.395.000 kr.31. mar. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.497.648 kr.Markedet · 1992506.954 kr.Markedet · 1993628.376 kr.Markedet · 1994536.550 kr.Markedet · 1995498.918 kr.Markedet · 1996513.520 kr.Markedet · 1997688.450 kr.Markedet · 1998824.082 kr.Markedet · 1999795.956 kr.Markedet · 2000949.424 kr.Markedet · 2001993.720 kr.Markedet · 20021.223.628 kr.Markedet · 20031.168.062 kr.Markedet · 20041.258.418 kr.Markedet · 20051.444.030 kr.Markedet · 20061.911.980 kr.Markedet · 20072.151.198 kr.Markedet · 20081.889.538 kr.Markedet · 20091.262.534 kr.Markedet · 20101.435.014 kr.Markedet · 20111.676.388 kr.Markedet · 20121.508.710 kr.Markedet · 20131.470.000 kr.Markedet · 20141.163.750 kr.Markedet · 20151.580.446 kr.Markedet · 20161.573.684 kr.Markedet · 20171.808.296 kr.Markedet · 20181.610.826 kr.Markedet · 20191.734.404 kr.Markedet · 20201.851.122 kr.Markedet · 20212.180.696 kr.Markedet · 20222.549.470 kr.Markedet · 20232.068.388 kr.Markedet · 20242.132.382 kr.Markedet · 20252.465.680 kr.Markedet · 20262.690.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerskifte1.940.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stagetornsvej 25
3600 Frederikssund		128 m²73 m25-02-20253.150.000 kr.24.609 kr./m²
Stagetornsvej 40
3600 Frederikssund		139 m²19 m21-02-20252.550.000 kr.18.345 kr./m²
Stagetornsvej 30
3600 Frederikssund		167 m²80 m01-11-20253.900.000 kr.23.353 kr./m²
Stagetornsvej 21
3600 Frederikssund		190 m²111 m11-06-20254.500.000 kr.23.684 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²141 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vangedevej 34
3600 Frederikssund		100 m²168 m09-06-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²285 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²188 m11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²413 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²414 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden