Stangevej 12, Østerlars

Villa · 329 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 5.772 m², opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 5772 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 329 m².3.297.238 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.745.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 940.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2019mar.Ejerskifte940.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,1 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	3,1 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	2,0 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	1,6 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,0 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,2 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	2,0 km	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	2,5 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	2,0 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,4 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu