Stationsmestervej 5B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.576 kr/m².1.829.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.829.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 655.000 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg: 985.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.417.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.417.600 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1994jun.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1989Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 134 9200 Aalborg SV	100 m²	465 m	03-10-2025	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138 9200 Aalborg SV	100 m²	488 m	19-01-2025	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Stationsmestervej 35E 9200 Aalborg SV	124 m²	369 m	23-03-2025	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Stationsmestervej 35A 9200 Aalborg SV	124 m²	391 m	18-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Stationsmestervej 45B 9200 Aalborg SV	130 m²	339 m	03-07-2024	2.198.000 kr.	16.908 kr./m²
Stationsmestervej 41B 9200 Aalborg SV	130 m²	371 m	04-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	195 m	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	187 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret 9200 Aalborg SV	82 m²	192 m	16-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	589 m	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu