Stationsvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.944 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.194 kr/m².1.068.369 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.465.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
26. jan. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel920.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte125.000 kr.
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	160 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Højvangsvej 13 9574 Bælum	152 m²	202 m	05-07-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	542 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	571 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	632 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	175 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	692 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	750 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	672 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	795 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu