Stationsvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.181 kr/m².1.327.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.829.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,64 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 534.166 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet534.166 kr.
2003okt.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	612 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	213 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	324 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	158 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	304 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	173 m	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Tværvej 10 4261 Dalmose	140 m²	137 m	31-07-2026	1.710.000 kr.	12.214 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	762 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	263 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	753 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu