Stationsvej 3

Villa · 175 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 258 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 195 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.804 kr/m².1.365.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.598.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,17 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
2022okt.Solgt, andet400.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	656 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	978 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	725 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	331 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	746 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	341 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	1,1 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	351 m	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	895 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	489 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu