Stationsvej 4, 5884 Gudme — Villa · 225 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².1.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 13.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.308 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.208.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,09 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1997 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	238 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	1,0 km	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	210 m	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	741 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	834 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	575 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	1,1 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Søndergade 42 5884 Gudme	290 m²	490 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	10.172 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	634 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	204 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu