Stationsvej 61, Hovslund, 6230 Rødekro — Villa · 119 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.514 kr/m².1.232.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering792.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,63 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	42 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	191 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	83 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	158 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	219 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,7 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	2,6 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,1 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	2,7 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	6,3 km	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu