Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Stationsvej 72

Villa · 95 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.918 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².1.618.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 13.260 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.098.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.070.371 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	65 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	569 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	124 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	55 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	960 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	108 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	221 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	776 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,5 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	577 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu