Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stavnsbjerg Alle 11

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
612 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.088 kr/m².5.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.497.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden aug. 2002
137k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20022.012.061 kr.I dag · vores estimat3.497.689 kr.Markedet · 1992735.030 kr.Markedet · 1993426.150 kr.Markedet · 1994689.310 kr.Markedet · 1995660.240 kr.Markedet · 1996925.740 kr.Markedet · 1997969.390 kr.Markedet · 19981.082.700 kr.Markedet · 19991.067.670 kr.Markedet · 20001.412.640 kr.Markedet · 2001983.700 kr.Markedet · 20021.197.630 kr.Markedet · 20031.380.420 kr.Markedet · 20041.416.060 kr.Markedet · 20051.372.770 kr.Markedet · 20062.229.750 kr.Markedet · 20071.969.020 kr.Markedet · 20082.218.770 kr.Markedet · 20091.848.240 kr.Markedet · 20101.748.430 kr.Markedet · 20111.921.050 kr.Markedet · 20121.955.880 kr.Markedet · 20131.870.110 kr.Markedet · 20142.110.770 kr.Markedet · 20152.413.890 kr.Markedet · 20162.854.800 kr.Markedet · 20172.358.720 kr.Markedet · 20182.683.980 kr.Markedet · 20192.639.250 kr.Markedet · 20203.387.510 kr.Markedet · 20213.375.000 kr.Markedet · 20224.050.990 kr.Markedet · 20233.851.100 kr.Markedet · 20244.128.750 kr.Markedet · 20254.150.170 kr.Markedet · 20264.985.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
2.012.061 kr.
I dag · vores estimat
3.497.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.012.061 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²71 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²306 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56
2860 Søborg		118 m²351 m30-06-20254.620.000 kr.39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44
2860 Søborg		127 m²261 m20-04-20255.225.000 kr.41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70
2860 Søborg		134 m²482 m12-11-20255.950.000 kr.44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46
2860 Søborg		155 m²277 m17-12-20245.225.000 kr.33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74
2860 Søborg		153 m²518 m11-03-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79
2860 Søborg		160 m²591 m24-09-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²322 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Ilbjerg Alle 11
2860 Søborg		93 m²59 m28-03-20243.410.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden