Stavnsbjerg Alle 13

Villa · 171 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.494 kr/m².5.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering6.911.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,44 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.617.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.911.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.617.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	303 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	258 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	571 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	499 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	463 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	242 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	333 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	56 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	287 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	139 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu