Stavnsbjerg Alle 27

Villa · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.357 kr/m².4.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.588.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,85 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1940Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	72 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	176 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	222 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	133 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	352 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	179 m	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	484 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	484 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	178 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	486 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu