Stavnsbjerg Alle 7

Villa · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.357 kr/m².4.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.594.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	111 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	348 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	393 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	303 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	524 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	55 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	595 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	651 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	49 m	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	484 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu