Stavnsholt Gydevej 112

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 5.446 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.207 kr/m².5.420.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.248.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,02 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.248.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 20 3460 Birkerød	115 m²	2,1 km	04-06-2025	5.561.000 kr.	48.357 kr./m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	2,5 km	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	2,9 km	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	2,2 km	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	2,8 km	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	3,0 km	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	3,1 km	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	2,8 km	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Abildlunden 43 3460 Birkerød	104 m²	3,0 km	19-11-2025	6.745.000 kr.	64.856 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	3,2 km	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu