Menu
For mæglere Log ind
Stavnsholt Gydevej 96
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Stavnsholt Gydevej 96

Villa · 155 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 16.009 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
16009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.836 kr/m².6.987.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.984.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 8.295.513 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsparken 71
3460 Birkerød		161 m²1,7 km15-01-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Kattehalevej 29
3460 Birkerød		155 m²2,1 km28-04-20247.050.000 kr.45.484 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²1,1 km09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Kajerødvej 150
3460 Birkerød		153 m²2,2 km20-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Munkerisparken 31
3460 Birkerød		156 m²2,3 km06-07-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Mosevangen 27
3460 Birkerød		156 m²2,3 km03-07-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Lyngholmen 7
3460 Birkerød		157 m²2,3 km17-08-20256.550.000 kr.41.720 kr./m²
Kajerødvej 140
3460 Birkerød		158 m²2,2 km28-11-20246.595.000 kr.41.741 kr./m²
Hestkøb Vænge 29
3460 Birkerød		164 m²1,9 km24-10-20248.225.000 kr.50.152 kr./m²
Hestkøbvej 15
3460 Birkerød		156 m²2,5 km20-11-20248.700.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden