Stavnsholt Gydevej 130

Villa · 170 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 48.843 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 48843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.705 kr/m².7.382.200 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.825.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,28 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.825.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	1,3 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	2,0 km	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	1,9 km	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	2,4 km	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	2,4 km	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	2,3 km	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,3 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	2,5 km	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	2,6 km	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	2,6 km	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu