Stavsdalvej 72, Østerlars

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 9.712 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 9712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 115 m².1.152.530 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.334.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel575.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	3,7 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	3,7 km	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,0 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	4,2 km	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	4,8 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	4,0 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	5,3 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	6,8 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	5,7 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	7,2 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu