Stavtrupvej 28, Stavtrup

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 90 m².3.093.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.870.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,74 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1989majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavtrupvej 9G, Stavtrup 8260 Viby J	114 m²	210 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Stavtrupvej 21, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	136 m	12-07-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup 8260 Viby J	153 m²	298 m	04-11-2025	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stavtrupvej 5C, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	274 m	29-04-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Søskrænten 63, Stavtrup 8260 Viby J	92 m²	955 m	04-09-2024	3.520.000 kr.	38.261 kr./m²
Rugbjergvej 83, Stavtrup 8260 Viby J	100 m²	370 m	10-02-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	1,4 km	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	317 m	11-11-2024	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup 8260 Viby J	111 m²	242 m	18-08-2024	3.198.000 kr.	28.811 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	389 m	03-10-2024	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu