Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stavtrupvej 30, Stavtrup

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 107 m².3.664.108 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.517.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden jun. 2021
476k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.685.000 kr.23. nov. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat3.517.676 kr.Markedet · 1992570.952 kr.Markedet · 1993475.829 kr.Markedet · 1994521.090 kr.Markedet · 1995853.753 kr.Markedet · 1996780.351 kr.Markedet · 1997927.583 kr.Markedet · 1998490.916 kr.Markedet · 19991.042.929 kr.Markedet · 20001.348.200 kr.Markedet · 20011.214.985 kr.Markedet · 2002997.989 kr.Markedet · 20031.262.386 kr.Markedet · 20041.201.610 kr.Markedet · 20051.726.338 kr.Markedet · 20062.445.485 kr.Markedet · 2007887.030 kr.Markedet · 20082.032.144 kr.Markedet · 2009583.043 kr.Markedet · 20101.816.539 kr.Markedet · 20112.147.490 kr.Markedet · 20122.321.258 kr.Markedet · 20131.675.299 kr.Markedet · 20141.554.710 kr.Markedet · 20152.549.275 kr.Markedet · 20162.474.375 kr.Markedet · 20172.544.674 kr.Markedet · 20182.696.721 kr.Markedet · 20192.513.216 kr.Markedet · 20203.029.277 kr.Markedet · 20213.456.421 kr.Markedet · 20223.377.776 kr.Markedet · 20233.320.103 kr.Markedet · 20243.733.016 kr.Markedet · 20253.863.128 kr.Markedet · 20263.887.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
23. nov. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.685.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavtrupvej 9G, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²228 m13-11-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Stavtrupvej 21, Stavtrup
8260 Viby J		145 m²157 m12-07-20244.750.000 kr.32.759 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup
8260 Viby J		153 m²277 m04-11-20254.300.000 kr.28.105 kr./m²
Stavtrupvej 5C, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²295 m29-04-20244.650.000 kr.28.704 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²261 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²337 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²407 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²173 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²292 m28-02-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Rugbjergvej 83, Stavtrup
8260 Viby J		100 m²377 m10-02-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden