Steen Blichers Vej 1, 4. th

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1891
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 1172 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.299 kr/m².11.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteen gns: 62.222 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.676.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.660.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.676.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte5.660.000 kr.
2008majEjerskifte
1977apr.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Blichers Vej 1, 3. th 2000 Frederiksberg	157 m²	0 m	19-04-2024	9.900.000 kr.	63.057 kr./m²
Steen Blichers Vej 2, st. th 2000 Frederiksberg	144 m²	24 m	19-01-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Steen Blichers Vej 2, 3. th 2000 Frederiksberg	144 m²	24 m	24-04-2024	9.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Steen Blichers Vej 2, 2. tv 2000 Frederiksberg	133 m²	24 m	09-04-2025	9.850.000 kr.	74.060 kr./m²
Steen Blichers Vej 2, 4. tv 2000 Frederiksberg	124 m²	24 m	13-09-2025	7.450.000 kr.	60.081 kr./m²
Porcelænshaven 5C, 4. th 2000 Frederiksberg	167 m²	182 m	19-03-2025	13.800.000 kr.	82.635 kr./m²
Porcelænshaven 8, st. 2000 Frederiksberg	167 m²	187 m	27-11-2023	10.295.000 kr.	61.647 kr./m²
Frederik VI's Alle 12, 4. tv 2000 Frederiksberg	163 m²	281 m	03-07-2026	18.500.000 kr.	113.497 kr./m²
Smallegade 42, 2. th 2000 Frederiksberg	173 m²	111 m	06-08-2025	14.995.000 kr.	86.676 kr./m²
Smallegade 42, 4. th 2000 Frederiksberg	173 m²	111 m	02-01-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu