Steen Blichers Vej 7

Villa · 128 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.556 kr/m².18.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteen gns: 142.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²+44,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering15.837.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 18.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.837.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg18.250.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013Bygget
2008nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Blichers Vej 17 2000 Frederiksberg	229 m²	131 m	21-05-2025	41.950.000 kr.	183.188 kr./m²
Steen Blichers Vej 10 2000 Frederiksberg	236 m²	38 m	14-01-2025	21.800.000 kr.	92.373 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	793 m	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	1,1 km	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Broderskabsvej 10 2000 Frederiksberg	144 m²	753 m	11-09-2024	13.200.000 kr.	91.667 kr./m²
Smallegade 50A 2000 Frederiksberg	153 m²	241 m	20-11-2025	13.950.000 kr.	91.176 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	1,2 km	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Glahns Alle 21 2000 Frederiksberg	137 m²	1,3 km	26-12-2024	14.350.000 kr.	104.745 kr./m²
Duevej 91 2000 Frederiksberg	134 m²	1,6 km	18-02-2025	17.350.000 kr.	129.478 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	1,2 km	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu