Steen Steensen Blichers Vej 9

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.636 kr/m².2.346.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteen gns: 19.829 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.112.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	16 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 9 6400 Sønderborg	118 m²	80 m	31-05-2024	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 6 6400 Sønderborg	123 m²	126 m	26-06-2026	1.670.000 kr.	13.577 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	49 m	04-01-2027	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	49 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	138 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	129 m	12-07-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	129 m	17-11-2023	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Chr.Winthers Vej 9 6400 Sønderborg	125 m²	229 m	10-06-2026	2.245.000 kr.	17.960 kr./m²
Bjørneborgvej 3 6400 Sønderborg	120 m²	712 m	14-05-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu