Stefansgade 12, 3. th

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 1640 m²
Bebygget areal: 328 m²
Erhvervsareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.899 kr/m².2.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStefansgade gns: 68.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.049.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,51 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.567.500 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.560.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.567.500 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2000majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stefansgade 12, st. th 2200 København N	35 m²	0 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	82.857 kr./m²
Stefansgade 12, 1. th 2200 København N	35 m²	0 m	14-06-2025	2.950.000 kr.	84.286 kr./m²
Stefansgade 12, 4. th 2200 København N	35 m²	0 m	29-05-2025	2.175.000 kr.	62.143 kr./m²
Stefansgade 12, 2. th 2200 København N	35 m²	0 m	01-02-2024	2.395.000 kr.	68.429 kr./m²
Stefansgade 10, 3. tv 2200 København N	37 m²	12 m	02-03-2025	2.700.000 kr.	72.973 kr./m²
Stefansgade 10, 4. tv 2200 København N	37 m²	12 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	68.243 kr./m²
Stefansgade 10, 1. tv 2200 København N	37 m²	12 m	03-07-2024	2.495.000 kr.	67.432 kr./m²
Stefansgade 10, 5. th 2200 København N	38 m²	12 m	11-06-2024	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Stefansgade 12, st. tv 2200 København N	41 m²	0 m	03-06-2026	3.700.000 kr.	90.244 kr./m²
Stefansgade 10, 4. th 2200 København N	43 m²	12 m	17-09-2025	3.350.000 kr.	77.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu