Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Stefansgade 35, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2250 m²
Bebygget areal
450 m²
Erhvervsareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.185 kr/m².5.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStefansgade gns: 68.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.015.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden apr. 2017
330k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20173.995.000 kr.31. jul. 20234.475.000 kr.I dag · vores estimat6.015.905 kr.Markedet · 1992439.365 kr.Markedet · 1993431.715 kr.Markedet · 1994329.630 kr.Markedet · 1995489.515 kr.Markedet · 1996447.440 kr.Markedet · 1997510.935 kr.Markedet · 1998642.260 kr.Markedet · 1999804.270 kr.Markedet · 20001.036.405 kr.Markedet · 20011.246.525 kr.Markedet · 20021.803.785 kr.Markedet · 20031.416.015 kr.Markedet · 20041.425.025 kr.Markedet · 20052.001.665 kr.Markedet · 20062.502.740 kr.Markedet · 20072.297.635 kr.Markedet · 20082.080.035 kr.Markedet · 20091.658.520 kr.Markedet · 20101.981.520 kr.Markedet · 20112.030.650 kr.Markedet · 20121.917.515 kr.Markedet · 20132.057.510 kr.Markedet · 20142.202.265 kr.Markedet · 20152.522.885 kr.Markedet · 20162.758.845 kr.Markedet · 20173.083.205 kr.Markedet · 20183.591.760 kr.Markedet · 20193.514.410 kr.Markedet · 20203.703.875 kr.Markedet · 20214.378.775 kr.Markedet · 20224.875.430 kr.Markedet · 20234.200.615 kr.Markedet · 20244.536.025 kr.Markedet · 20255.384.155 kr.Markedet · 20266.493.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
6.015.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stefansgade 35, 1. tv
2200 København N		85 m²0 m29-04-20255.900.000 kr.69.412 kr./m²
Stefansgade 10, 4. th
2200 København N		43 m²176 m17-09-20253.350.000 kr.77.907 kr./m²
Stefansgade 10, st. th
2200 København N		43 m²176 m20-04-20253.100.000 kr.72.093 kr./m²
Stefansgade 10, 2. th
2200 København N		43 m²176 m18-01-20242.750.000 kr.63.953 kr./m²
Bjelkes Allé 34, 4. 55
2200 København N		85 m²128 m26-02-20255.900.000 kr.69.412 kr./m²
Bjelkes Allé 39, st.
2200 København N		84 m²101 m09-12-20234.900.000 kr.58.333 kr./m²
Husumgade 51, 2. th
2200 København N		88 m²14 m10-06-20267.750.000 kr.88.068 kr./m²
Søllerødgade 15, 2. tv.
2200 København N		86 m²224 m26-06-20267.125.000 kr.82.849 kr./m²
Husumgade 12, 3. tv
2200 København N		84 m²228 m27-05-20266.795.000 kr.80.893 kr./m²
Julius Bloms Gade 8, 1. tv
2200 København N		84 m²238 m01-05-20244.950.000 kr.58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden