Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Stegstedvej 10, Stegsted

Villa · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 8.780 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
8780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.207 kr/m².1.923.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.653.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden dec. 2023
107k654k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat1.653.892 kr.Markedet · 1992411.480 kr.Markedet · 1993370.530 kr.Markedet · 1994457.920 kr.Markedet · 1995478.980 kr.Markedet · 1996611.370 kr.Markedet · 1997564.210 kr.Markedet · 1998437.400 kr.Markedet · 1999151.380 kr.Markedet · 2000617.850 kr.Markedet · 2001454.140 kr.Markedet · 2002520.560 kr.Markedet · 2003604.800 kr.Markedet · 2004647.370 kr.Markedet · 2005232.830 kr.Markedet · 20061.492.290 kr.Markedet · 20071.113.480 kr.Markedet · 20081.047.240 kr.Markedet · 2009785.700 kr.Markedet · 20101.012.770 kr.Markedet · 2011964.260 kr.Markedet · 20121.175.760 kr.Markedet · 2013653.670 kr.Markedet · 20141.017.360 kr.Markedet · 20151.439.820 kr.Markedet · 20161.124.550 kr.Markedet · 20171.340.550 kr.Markedet · 20181.495.800 kr.Markedet · 2019837.900 kr.Markedet · 20201.491.390 kr.Markedet · 20211.598.580 kr.Markedet · 20221.415.790 kr.Markedet · 20231.412.640 kr.Markedet · 20241.685.610 kr.Markedet · 20251.409.760 kr.Markedet · 20261.587.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stegstedvej 56, Stegsted
5200 Odense V		128 m²476 m08-10-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted
5200 Odense V		131 m²676 m09-09-20241.805.000 kr.13.779 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted
5200 Odense V		97 m²550 m30-06-2024975.000 kr.10.052 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²1,2 km18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²1,8 km24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro
5200 Odense V		80 m²1,7 km08-05-20262.415.000 kr.30.188 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²2,3 km17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²2,0 km01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²1,8 km16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup
5200 Odense V		91 m²2,9 km19-04-20241.245.000 kr.13.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden