Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Stegstedvej 34C, Stegsted

Villa · 213 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.270 kr/m².2.775.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.489.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden jul. 2017
253k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.550.000 kr.31. aug. 20221.940.000 kr.I dag · vores estimat2.489.885 kr.Markedet · 1992973.836 kr.Markedet · 1993876.921 kr.Markedet · 19941.083.744 kr.Markedet · 19951.133.586 kr.Markedet · 19961.446.909 kr.Markedet · 19971.335.297 kr.Markedet · 19981.035.180 kr.Markedet · 1999358.266 kr.Markedet · 20001.462.245 kr.Markedet · 20011.074.798 kr.Markedet · 20021.231.992 kr.Markedet · 20031.431.360 kr.Markedet · 20041.532.109 kr.Markedet · 2005551.031 kr.Markedet · 20063.531.753 kr.Markedet · 20072.635.236 kr.Markedet · 20082.478.468 kr.Markedet · 20091.859.490 kr.Markedet · 20102.396.889 kr.Markedet · 20112.282.082 kr.Markedet · 20122.782.632 kr.Markedet · 20131.547.019 kr.Markedet · 20142.407.752 kr.Markedet · 20153.407.574 kr.Markedet · 20162.661.435 kr.Markedet · 20173.172.635 kr.Markedet · 20183.540.060 kr.Markedet · 20191.983.030 kr.Markedet · 20203.529.623 kr.Markedet · 20213.783.306 kr.Markedet · 20223.350.703 kr.Markedet · 20233.343.248 kr.Markedet · 20243.989.277 kr.Markedet · 20253.336.432 kr.Markedet · 20263.756.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stegstedvej 56, Stegsted
5200 Odense V		128 m²290 m08-10-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted
5200 Odense V		131 m²498 m09-09-20241.805.000 kr.13.779 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²2,4 km11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²2,2 km15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²2,6 km08-05-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup
5200 Odense V		202 m²3,0 km25-03-20253.100.000 kr.15.347 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²2,4 km25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²1,4 km07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro
5200 Odense V		160 m²1,5 km03-02-20262.695.000 kr.16.844 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²1,4 km16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden