Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Stegstedvej 4, Stegsted

Villa · 128 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 38.047 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
38047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
537.500 kr.
Offentlig grundværdi
537.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.460 kr/m².2.281.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.847.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden dec. 2018
152k930k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.500.000 kr.14. nov. 20191.750.000 kr.13. apr. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.847.228 kr.Markedet · 1992585.216 kr.Markedet · 1993526.976 kr.Markedet · 1994651.264 kr.Markedet · 1995681.216 kr.Markedet · 1996869.504 kr.Markedet · 1997802.432 kr.Markedet · 1998622.080 kr.Markedet · 1999215.296 kr.Markedet · 2000878.720 kr.Markedet · 2001645.888 kr.Markedet · 2002740.352 kr.Markedet · 2003860.160 kr.Markedet · 2004920.704 kr.Markedet · 2005331.136 kr.Markedet · 20062.122.368 kr.Markedet · 20071.583.616 kr.Markedet · 20081.489.408 kr.Markedet · 20091.117.440 kr.Markedet · 20101.440.384 kr.Markedet · 20111.371.392 kr.Markedet · 20121.672.192 kr.Markedet · 2013929.664 kr.Markedet · 20141.446.912 kr.Markedet · 20152.047.744 kr.Markedet · 20161.599.360 kr.Markedet · 20171.906.560 kr.Markedet · 20182.127.360 kr.Markedet · 20191.191.680 kr.Markedet · 20202.121.088 kr.Markedet · 20212.273.536 kr.Markedet · 20222.013.568 kr.Markedet · 20232.009.088 kr.Markedet · 20242.397.312 kr.Markedet · 20252.004.992 kr.Markedet · 20262.257.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
13. apr. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stegstedvej 56, Stegsted
5200 Odense V		128 m²555 m08-10-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted
5200 Odense V		131 m²756 m09-09-20241.805.000 kr.13.779 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²80 m05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro
5200 Odense V		125 m²1,3 km07-09-20251.925.000 kr.15.400 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro
5200 Odense V		134 m²1,3 km28-04-20252.025.000 kr.15.112 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro
5200 Odense V		134 m²1,3 km03-12-20232.300.000 kr.17.164 kr./m²
Jellingvej 10, Bolbro
5200 Odense V		119 m²1,3 km12-08-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro
5200 Odense V		128 m²1,9 km30-11-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		127 m²2,0 km12-05-20253.995.000 kr.31.457 kr./m²
Rismarksvej 21, Bolbro
5200 Odense V		126 m²1,9 km15-05-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden